Een oude schoorsteen die u niet meer gebruikt kost ongemerkt veel ruimte in uw woning. Vooral op de bovenverdieping of de zolder verliest u hierdoor kostbare vierkante meters waar u ook een mooie kledingkast of een extra thuiswerkplek kunt maken. Het weghalen van zo een zware constructie brengt echter de nodige vragen met zich mee. Veel huiseigenaren maken zich zorgen over de veiligheid, mogelijke lekkages og de kosten van de sloop. In dit artikel leest u precies waar u aan toe bent als u kiest voor een professionele verwijdering.
Waarom een oude schoorsteen weghalen een slimme keuze is
Het slopen van een ongebruikte schoorsteen levert u direct een flinke winst aan leefruimte op. De stenen kolom loopt vaak door het hele huis en neemt op elke etage kostbare ruimte in beslag. Door de schoorsteen te slopen, kunt u de indeling van uw kamers compleet veranderen. Bovemeen bent u in één keer verlost van de angst voor onverwachte gebreken of vochtplekken.
Oude schoorstenen die niet meer warm worden door een kachel, zijn namelijk erg gevoelig voor vocht en lekkages. Het metselwerk en de voegen op het dak worden door weer en wind slechter. Dit kan zorgen voor vervelende vochtplekken op uw muren binnen. Het weghalen van de constructie voorkomt deze problemen in de toekomst en verhoogt direct de waarde van uw woning.
De regels en de vergunning voor het slopen
U mag een schoorsteen bijna nooit zomaar zonder controle slopen. In veel gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig van uw gemeente. Dit komt omdat een schoorsteen invloed heeft op de dragende constructie van het hele gebouw. Als u die stenen op de begane grond weghaalt, moet het gewicht daarboven immers goed worden opgevangen.
Daarnaast speelt het uiterlijk van uw woning een rol bij de regels. Als uw huis een monument is of in een beschermd stadsgezicht staat, mag u de buitenkant niet zomaar veranderen. Doe daarom altijd eerst een vergunningcheck bij het landelijke omgevingsloket of vraag uw gemeente om advies. Zo voorkomt u stillegging van de bouw en hoge boetes achteraf.
De risico s van een onjuiste constructie
Het zelf slopen van een schoorsteen zonder de juiste kennis is gevaarlijk. Een schoorsteen is een loodzwaar onderdeel van uw woning dat vaak steunt op de vloeren of de muren van de verdiepingen daaronder. Wanneer u onderaan begint met breken zonder een goede hulpconstructie te plaatsen, kan de rest van de kolom naar beneden storten.
Dit zorgt voor levensgevaarlijke situaties en enorme schade aan uw plafonds en vloeren. Ook kunnen er scheuren ontstaan in de muren van uw buren als u in een tussenwoning woont. Een professionele aanpak met stalen balken, ook wel een raveelconstructie genoemd, is noodzakelijk om de veiligheid van uw hele woning te garanderen.
Wat kost een schoorsteen professioneel verwijderen gemiddeld
De totale kosten voor de werkzaamheden hangen sterk af van uw persoonlijke situatie en de bereikbaarheid van het dak. Het maakt bijvoorbeeld een groot verschil of de schoorsteen alleen op het dak gesloopt moet worden, of dat de hele kolom tot aan de begane grond weg moet. Gemiddeld kunt u rekening houden met de volgende indicatieve prijzen:
- Alleen het deel op het dak verwijderen en dichtmaken: 1500 tot 2500 euro
- De schoorsteen weghalen van de zolder tot het dak: 2500 tot 4000 euro
- De complete schoorsteen slopen vanaf de begane grond inclusief dakherstel: 4500 tot 7500 euro
De genoemde bedragen zijn inclusief de inzet van veilige steigers, het afvoeren van het zware bouwafval en het plaatsen van een dragende constructie waar dat nodig is. Voor een exacte prijs die past bij uw woning is een inspectie vooraf de beste methode.
Het waterdicht afwerken van het dakvlak
Nadat de stenen van het dak zijn verwijderd, blijft er een groot gat achter in uw dakconstructie. Dit gat moet zo snel mogelijk plichtbewust en waterdicht worden afgewerkt om waterschade bij de eerste de beste regenbui te voorkomen. De vakman timmert het open deel van het dak direct dicht met stevig plaatmateriaal dat past bij de rest van het dakbeschot.
Vervolgens wordt er isolatiemateriaal geplaatst zodat u op die plek geen warmte verliest uit uw woning. De afwerking aan de buitenkant gebeurt met dezelfde materialen als de rest van uw dak. Bij een schuin dak leggen we nieuwe dakpannen neer en bij een plat dak gebruiken we hoogwaardige bitumen of kunststof dakbedekking.
Het waterdicht afwerken van het dakvlak is net zo belangrijk als het slopen zelf. Een kleine kier in de afwerking kan na een paar maanden al onzichtbare houtrot veroorzaken in uw dakbalken.
Kies voor de zekerheid van een specialist
Een schoorsteen weghalen is een ingrijpende klus die vraagt om precisie en vakmanschap. Van der Wijck Schoorsteen en Daktechniek helpt u graag bij het hele proces, van het veilige breekwerk binnen tot de vakkundige afwerking op het dak. Wij werkten uitsluitend met ervaren personeel en de beste materialen, waardoor u profiteert van een veilige verbouwing en 10 jaar garantie op de uitgevoerde dakwerkzaamheden.
Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn voor uw woning en een heldere prijs ontvangen zonder verrassingen achteraf? Vraag dan vandaag nog een vrijblijvende offerte aan of plan direct een gratis dakinspectie in met een van onze deskundige adviseurs.
