Wat is een daklekkage?

Een daklekkage is een gat of scheur (opening) in de dakbedekking, waardoor hemelwater (regen) naar binnen komt. Bij een kleine lekkage beperkt zich dat tot kleine vochtplekken op het plafond of op de muur. Bij een grotere lekkage loopt er uiteraard meer vocht naar binnen. De schade aan plafonds, vloeren, wanden en het interieur is daardoor al snel aanzienlijk. Ook zorgt vocht voor schimmel- en bacterievorming in uw huis. Dat levert naast materiële schade ook gezondheidsproblemen op. Verder neemt bij een lekkend dak de kans op kortsluiting sterk toe. Kortom, er zijn allerlei redenen om een dergelijk probleem snel en grondig aan te pakken!

Hoe ontstaat een lek dak?

Een lek in het dak kan op verschillende manieren ontstaan. De dakbedekking kan door weersinvloeden (vorst en hitte) uitzetten of krimpen, waardoor scheuren kunnen ontstaan. Dit komt het vaakst voor bij platte daken waar een bitumineuze of kunststof (pvc) dakbedekking is toegepast. Bij hellende daken ontstaan de meeste lekkages door kapotte of verschoven dakpannen en kapotte of losliggende nokvorsten of kantpannen. Andere oorzaak voor daklekkage zijn verstopte of kapotte hemelwaterafvoeren (goten en regenpijpen) en lekkage langs de met lood, bitumen of kunststof afgewerkte aansluitingen van dakkapellen, schoorstenen, lichtkoepels of overgangen van platte en hellende daken langs de dakranden.

Hoe spoor je een daklekkage op?

Er zijn nogal wat punten waar bij het opsporen van een lekkage op uw dak naar gekeken moet worden. Natuurlijk kijken wij eerst even bij u binnen waar de lekkage zichtbaar wordt. Het is lang niet altijd zo dat het lek in uw dak zich dan ook recht boven de sporen in uw woning bevindt. Water zoekt immers de weg van de minste weerstand en kan bijvoorbeeld langs de doorvoer van de leidingen in uw huis op een heel andere plaats binnenkomen dan waar het lek zich bevindt. Soms zien wij direct wat er loos is, bijvoorbeeld als er dakpannen of nokvorsten kapot of verschoven zijn. Losgekomen dakbedekking op een plat dak kan ook een oorzaak zijn. Maar het is vaak zoeken naar een speld in een hooiberg.

Hoe repareer je een lek dak?

Onze dakspecialisten nemen uw hele dak kritisch onder de loep, ook het voeg- en kitwerk. Juist op dit soort plaatsen zien wij vaak dat het misgaat. Op basis van onze dakinspectie geven wij u op basis van onze bevindingen een advies met een passend prijsvoorstel voor het verhelpen van de daklekkage. Vaak voeren wij in eerste instantie een zogenoemde noodreparatie uit, waarmee het lek in ieder geval gedicht is en er geen verdere schade meer kan ontstaan. Na goedkeuring van onze offerte (vaak loopt dat via de verzekering) repareren wij uw dak duurzaam. Als dat niet mogelijk is, kan het zijn dat het volledig moet worden vervangen. De grootte van het lek en de status van het dak zijn hierbij belangrijk.

Hoe voorkom je een lek dak?

Bovenstaande situaties zijn puur gericht op een situatie dat het eigenlijk al te laat is. Veruit de meeste lekkages aan platte en hellende daken zijn door preventief dak- en schoorsteenonderhoud te voorkomen. Bij preventief onderhoud kijken onze specialisten het dak en de schoorsteen kritisch na en kleine reparaties worden daarbij direct uitgevoerd. Van het vervangen of recht leggen van dakpannen tot het vernieuwen van oude kitranden en van het opnieuw in cement vastleggen van nokvorsten tot het vervangen van poreus voegwerk. Maar ook uw goten worden dan meteen goed schoongemaakt. Een dak en schoorsteen die jaarlijks grondig wordt geïnspecteerd en waar nodig direct vakkundig gerepareerd, gaat veel langer mee. Bovendien is de kans op daklekkage bij goed preventief onderhoud nihil.

Maak snel een afspraak!

Is er bij u thuis sprake van daklekkage of wilt u het dak van uw woning, schuur of garage jaarlijks door ons laten inspecteren en onderhouden? Neem dan direct contact met ons op voor een advies op maat en/of een vrijblijvende offerte.

Naast versleten loodslabben staat ook poreus metselwerk hoog in de lijst als het gaat om de oorzaak van een schoorsteen lek. Degenen die denken dat traditioneel metselwerk levenslang meegaat hebben het mis. Weersinvloeden, uitwerpselen van vogels en opwaaiend en ronddwarrelend stof en vuil zorgen voor de vorming van algen en mossen. Net als bij elke bacteriële infectie en schimmelvorming tast dat het oppervlak eronder aan. Het metselwerk wordt daardoor poreus, voegen laten los en een lek is geboren. Door uw schoorsteen regelmatig door onze specialisten te laten inspecteren en grondig te laten reinigen, voorkom je dit soort problemen. Preventief onderhoud is ook nog eens aanzienlijk minder ingrijpend en stukken goedkoper dan het volledig laten renoveren of zelfs in zijn geheel moeten vernieuwen van de schouw op uw woning.

Preventief en reactief onderhoud

We hebben hierboven de toppers op het gebied van schoorsteenlekkage wel benoemd, maar ook in de lagere regionen op deze denkbeeldige ranglijst staan een paar veel voorkomende oorzaken van een lek in de schouw. Vermeldenswaardig zijn de kapotte schoorsteenkap en condensatie. Bij het eerste kunt u zichzelf vast van alles voorstellen. Denk aan het doorroesten of losraken van metalen schoorsteenkappen, die vaak dienstdoen als luxe verwarmde en beschutte huisvesting voor vogels. Tijdens een periodieke schoorsteeninspectie maken wij de schoorsteenkap netjes schoon, we checken of de kap goed heel is en of alle bevestigingspunten zorgvuldig vastzitten. Bevindt er zich een vogelnest onder de kap op uw schoorsteen, dan zullen wij deze buiten het broedseizoen en met respect voor de flora en fauna, zorgvuldig verwijderen.

We noemde al het begrip condensatie. Dit is binnentredend vocht dat ontstaat door warmteoverdracht vanuit een kapot rookkanaal op de koude buitenring (het metselwerk). Om het ontstaan van condensatievocht tegen te gaan dient het rookkanaal gedicht te worden. Wij lossen dit probleem meestal op door via tubering een nieuw rookkanaal door het oude rookkanaal heen te trekken. Dit is te vergelijken met het aanbrengen van een stent in een verstopte slagader in de hartstreek, ook wel dotteren genoemd. Nadat wij dit hebben gedaan heeft u dus feitelijke een compleet nieuw en 100% dicht dubbelwandig rookkanaal.

Tot slot nog even dit. Onthoud goed dat waterschade als gevolg van een lekkende schoorsteen in de meeste gevallen wordt gedekt door uw opstal- of brandverzekering.  Maar de verzekering zal te allen tijde alleen de ontstane schade, minus uw eigen risico, vergoeden en dus niet het herstellen van de schoorsteen. Vandaar ook ons advies om uw schoorsteen periodiek door Van der Wijck schoorsteen- en daktechniek te laten inspecteren. Daarmee kunt u veel narigheid en hoge reparatiekosten voorkomen.

Neem contact op met onze schoorsteenspecialisten!

Neem voor het inspecteren of repareren van uw schoorsteen snel contact met ons op. Wij sturen u graag een passende offerte en zorgen voor een spoedige en vakkundige reparatie!

Dakranden en naden zijn extra lekgevoelig
Bij platte daken die voorzien zijn van bitumineuze of kunststof dakbedekking wordt lekkage vaak veroorzaakt door openstaande naden van de dakbedekking zelf of langs de randen van het dak. Een kapotte of loszittende daktrim of loodslab zorgt vaak voor lekkage langs de dakrand en dat geldt ook voor poreus of kapot voegwerk. Dit zijn dan ook stuk voor stuk de kritische punten waar wij bij een inspectie van uw dak extra kritisch naar kijken.

Weersinvloeden hebben stevige impact op een dak
Naast de hierboven benoemde lekgevoelige elementen ontstaat daklekkage ook vaak op de plaatsen waar een rookkanaal op het dak uitkomt. Bij hellende daken is dat meestal een gemetselde schoorsteen, maar bij platte daken gaat het vrijwel altijd om een kunststof of zinken afvoerpijp met een afdekkap boven de uitmonding. Waar de aansluiting van een stenen schouw wordt afgedicht met een in het voegwerk ingeslepen loodslab, daar is dat bij kunststof of zinken afvoerkanalen veelal een speciaal passtuk in de vorm van een dakpan of een geplakte of gebrande (bij bitumen) doorvoer. Juist op die aansluitpunten is het bij een lekkend dak vaak foute boel. Het door storm heen en weer schudden van de afvoerbuis, verouderen (slijten) van het voegwerk of verduren van het passstuk of de kit/vulkanisatie zorgt op de duur voor narigheid. Een dak heeft het door extreme hitte, bittere kou, storm en regen het hele jaar door zwaar te verduren en dat kan op den duur zo maar tot een vervelende lekkage zorgen, zeker als er niet regelmatig onderhoud aan een dak of de hemelwaterafvoeren wordt besteed.

Dakterrassen hebben extra te lijden
Tot slot willen we in dit artikel ter voorkoming van daklekkage ook nog even stilstaan bij een andere regelmatig voorkomende oorzaak van een lekkend plat dak of dakterras. In de praktijk worden dergelijke dakoppervlakken bedekt met grind of speciale tegels. Doordat er over dergelijke daken gelopen wordt of door het eigen gewicht van de tegels of het grind (en het eventuele terrasmeubilair) kan de afdichtende dakbedekking van bitumen of kunststof geperforeerd worden. Met name bij hoge buitentemperaturen wordt deze onderlaag zacht en kunnen scherpe delen onder het gewicht van mensen of meubilair snel tot gaatjes in de toplaag leiden. Als het gaat regenen komt het water langs dit soort perforaties door het dakbeschot uw woning binnen. Onder een laag grind of terrastegels is het extra lastig zoeken naar dit soort lekkages. Vandaar dat Van der Wijck schoorsteen- en daktechniek mensen met dit soort dubbel bedekte terrasdaken adviseert om deze minimaal een keer per jaar kritisch te laten inspecteren. Hiermee minimaliseert u de kans op daklekkage en alle ellende die dat veroorzaakt. Neem geen onnodig risico en maak snel en eenvoudig met ons een afspraak voor het inspecteren en preventief repareren van uw platte of hellende dak.

Bij schoorsteenrenovatie en -inspectie richten wij ons op de conditie van de schoorsteen aan de buitenzijde en aan de staat waarin het rookkanaal aan de binnenzijde van de schoorsteen verkeert. Feitelijk is het zo dat een gemetselde schouw en een kap op de schoorsteen een goede bescherming moeten bieden voor het rookkanaal. Als het metselwerk of het voegwerk slecht is ontstaat er een lekkage die invloed heeft op de conditie en het goed functioneren van het rookkanaal. Kom je niet tijdig in actie dan levert dat al snel een levensgevaarlijke situatie op. Onze optische schoorsteeninspectie richt zich dan ook op de algehele staat waarin de schoorsteen verkeert. Dus het metsel- en voegwerk, kitnaden en de loodafwerking bij de aansluiting op het dak en de schoorsteenkap.

Schoorsteen renoveren aan de binnenzijde

Als bij inspectie blijkt dat het rookkanaal versleten is dan kunnen wij ervoor kiezen om door het oude rookkanaal een compleet nieuwe hittebestendige en naadloze buis te trekken. Dan kiezen we ervoor om de te schoorsteen te renoveren aan de binnenzijde. Deze heeft uiteraard een iets kleinere diameter dan het oorspronkelijke rookkanaal, maar dat heeft geen invloed op de doorlaat en afvoer van de rook en beluchting die nodig is voor een optimaal verbrandingsproces en correcte werking van de houtkachel of gashaard. Je kunt zo’n ingreep vergelijken met het plaatsen van een stent bij een vernauwing in de kransslagaders van het hart.

Als zo’n ingreep niet mogelijk blijkt te zijn dan rest de optie om schoorsteen te vervangen. Wij slopen in dat geval de oude kapotte schoorsteen, brengen een compleet nieuw rookkanaal aan en bouwen ook het metsel- en voegwerk volledig nieuw op. U heeft in dat geval dus een compleet nieuwe schoorsteen waar u weer jaren mee vooruit kunt. Maar bedenk wel dat ook zo’n nieuwe schoorsteen regelmatig de aandacht voor onze schoorsteenspecialisten nodig heeft. Neem voor meer informatie over het renoveren, repareren of vervangen van uw schoorsteen vrijblijvend contact met ons op!

Preventief schoorsteen onderhoud

Wist u dat ongeveer 1/3^e deel van alle woningbranden veroorzaakt wordt door schoorsteenbrand? En heeft u er wel eens bij stilgestaan hoeveel mensen er jaarlijks door een slecht functionerende schoorsteen overlijden aan koolmonoxidevergiftiging? Als je daaraan denkt besef je hoe belangrijk het is om de schoorsteen op uw huis jaarlijks te laten inspecteren en de schouw te laten vegen. De meeste verzekeraars stellen dat ook als eis in de polisvoorwaarden van de brandverzekering. Toch zien wij in de praktijk dat veel mensen hier nonchalant mee omgaan en pas in actie komen als de kachel slecht doortrekt, er een terugslag van rook ontstaat of wanneer de koolmonoxidemelders in huis een alarmsignaal afgeven. Maar u begrijpt dat het dan eigenlijk al te laat is. Preventief periodiek inspecteren, reinigen en waar nodig renoveren van de schoorsteen is investeren in uw eigen veiligheid en ook in die van uw huisgenoten en direct aangrenzende buren in een rijtjeswoning.

Wij helpen u graag bij de aanschaf en installatie van een nieuwe houtkachel en het in orde maken van het rookkanaal. Neem contact met ons op voor een advies op maat en een passende offerte.

Als erkend kachel installatiebedrijf en schoorsteenspecialist weten wij precies waaraan een goede hout- of pelletkachel moet voldoen, hoe een houtkachel gemonteerd moet worden, hoe je een veilige aansluiting op de schoorsteen creëert en hoe je zeker weet dat het rookkanaal optimaal functioneert. Bij het plaatsen van een houtkachel horen verschillende regels. Je mag niet zomaar een houtkachel plaatsen. Behaaglijke warmte moet op de eerste plaats veilige warmte zijn. Als genoemde aspecten niet of onvoldoende aandacht krijgen bestaat de kans op koolmonoxidevergiftiging of schoorsteenbrand, met alle nare gevolgen van dien. Een houtkachel kan uitsluitend in ruimtes geplaatst worden die voldoende ventilatiemogelijkheden hebben. Dit is niet alleen belangrijk voor uw gezondheid, maar ook om de houtkachel goed te kunnen laten branden (primaire lucht). Een houtkachel installeren is specialistenwerk.

Laat u goed adviseren door een houtkachel installateur, een specialist in zijn werk. 

Bent u van plan een houtkachel aan te laten sluiten, vraag ons dan vooraf om advies. Een houtkachel installeren is specialistenwerk. Wij weten precies waaraan uw nieuwe of gebruikte houtkachel aan moet voldoen. Denk bijvoorbeeld aan de ruimte die nodig is om hem stabiel en 100% vlak neer te zetten en de exacte specificaties waaraan de aansluiting op het rookkanaal moet voldoen. Met deze gegevens bij de hand kunt u gericht op zoek naar een mooie houtkachel. Ons advies is om daarvoor wel naar een erkende leverancier van houtkachels te gaan. Je weet in dat geval immers zeker dat je iets goeds koopt en kunt altijd aanspraak maken op garantie van de fabrikant. De meeste verzekeringsmaatschappijen zullen dit ook als voorwaarde in hun polis van de brandverzekering opgenomen hebben.

Naast een deskundig advies bij aanschaf van een hout- of pelletkachel kunnen onze specialisten u ook van dienst zijn bij het inspecteren, reinigen en/of herstellen van het rookkanaal of bij het creëren van een nieuw rookkanaal als dat er nog niet mocht zijn. Onze specialisten helpen u graag bij het installeren van uw nieuwe of tweedehands hout- of pelletkachel. Als deze zorgvuldig is geplaatst en aangesloten zien wij er ook op toe dat de kachel op een veilige manier voor de eerste keer wordt aangestoken. Wij controleren of het verbrandingsproces in de kachel goed verloopt en of de afvoer van rook geen sporen van lekkage vertoont. Onze kachel- en schoorsteenexperts trekken pas de deur bij u dicht als de kachel goed is gemonteerd en alles werkt zoals het moet werken. Wij komen daarnaast graag jaarlijks bij u langs voor deskundige inspectie, reiniging en onderhoud van uw houtkachel(s) en rookkanalen. Ook dit is iets wat in uw verzekeringspolis is opgenomen en het is uiteraard ook in het belang van uw eigen veiligheid en gezondheid!

Wij helpen u graag bij de aanschaf en installatie van een nieuwe houtkachel en het in orde maken van het rookkanaal. Neem contact met ons op voor een advies op maat en een passende offerte.

Nokvorsten zijn er in verschillende uitvoeringen. De meest voorkomende zijn dichte en ventilerende nokvorsten. Bij oudere, traditioneel gebouwde woningen zijn meestal dichte stenen nokvorsten toegepast. Deze zijn op de punt van het dak, waar beide dakhellingen op elkaar aansluiten, in cement gelegd en afgesmeerd. Zo vormen ze een mooi afgerond geheel met het pannendak. Nokvorsten zie je net als dakpannen door de jaren heen door weersinvloeden verkleuren. Ook uitwerpselen van vogels en ander rondvliegend vuil is van invloed op het verouderingsproces en slijtage aan de nokvorsten. Daarbij is het zo dat ieder huis ‘werkt’. Een woning zet zich door het eigen gewicht van de bouwconstructie. Daarbij spelen ook de stabiliteit van de ondergrond – dus waarop de fundering rust – en krachten (trillingen) die ontstaan door voorbij rijdend verkeer een rol. Soms voel je een woning bij het passeren van vracht- of landbouwverkeer of treinverkeer helemaal trillen. Dat heeft uiteraard ook effect op de dakconstructie en de levensduur van de nokvorsten. Een regelmatige dakinspectie is dus zeker geen overbodige luxe.

Nokvorsten vervangen, renoveren of aansmeren

Als dakspecialist rondom Utrecht houden wij ons bezig met nokvorsten inspecteren, nokvorsten vervangen, nokvorsten renoveren en nokvorsten aansmeren. Als inspectie uitwijst dat er nokvorsten kapot zijn, dan gaan we die uiteraard door een identiek type en kleur vervangen. Eerst worden de kapotte exemplaren verwijderd en alle oude cementresten weggehaald. De nieuwe nokvorsten worden op een schone ondergrond in een nieuwe laag cement gelegd. Het cement zorgt hierbij voor een homogene, wind- en waterbestendige afdichting.

Als bij een inspectie van uw dak aan het licht komt dat er één of meerdere nokvorsten losliggen of van z’n plaats gegaan zijn, dan zal er door ons een nokvorstrenovatie worden voorgesteld. U ontvangt daarvoor uiteraard vooraf altijd een offerte. Pas bij akkoord gaan wij het werk voor u uitvoeren. Gaat het om nokvorsten in cement, dan is onze werkwijze vrijwel identiek aan het vervangen van kapotte nokvorsten. Ook nu moet de ondergrond / aanhechting van de nokvorsten eerst grondig gereinigd worden. Daarna worden de bestaande nokvorsten door onze dakspecialisten weer zorgvuldig op hun plaats gebracht en opnieuw stevig vastgelegd. Na een goed uitgevoerde renovatie of reparatie kunnen de nokvorsten er weer jarenlang tegen.

Ventilerende nokvorsten vervangen

Een apart verhaal is het monteren of renoveren van geïsoleerde nokvorsten. Hierbij worden speciale nokvorsten met ventilatie-openingen toegepast. Om te kunnen ademen liggen dergelijke nokvorsten niet in cement, maar op een speciale flexibele kunststof band. De nokvorsten worden in dit geval vastgeschroefd en met een flexibele dakpasta of speciale mortel aangesmeerd. Het spreekt voor zich dat er ook bij het aanbrengen of renoveren van ventilerende nokvorsten heel zorgvuldig te werk gegaan moet worden.

Plan een periodieke en preventieve dakinspectie

Neem met nokvorsten geen risico en laat uw pannendak regelmatig door ons inspecteren. Als wij er op tijd bij zijn voorkomt dat veel narigheid en hoge kosten voor schadeherstel.

Neem voor professionele dakinspectie en het nakijken van de nokvorsten op uw woning, garage, berging of bedrijfspand direct contact met ons op.

Op de eerste plaats dient er onderscheid gemaakt te worden tussen een rookkanaal dat op een gas- of houtkachel is aangesloten en een rookkanaal waarmee de gassen die vrijkomen in de ketel van de cv-installatie naar buiten worden afgevoerd. Bij de afvoer voor kachels waarin aardgas, steenkool, hout of palletkorrels als brandstof wordt toegepast spreken we over rookafvoer via een schouw/schoorsteen. Meestal gaat het om een gemetselde schoorsteen die op het dak van een woning uitkomt of die langs de buitengevel van een huis is gemetseld. In dat stenen omhulsel zit een pijp van een hittebestendig materiaal waar de rook uit de kachel doorheen gaat. Een goed functionerende rookafvoer is essentieel.

Rookkanaal verstopt? Dit kunt u doen

Aankoekende brandresten, roetdelen en vuil dat van buitenaf in de schoorsteen waait, zorgt ervoor dat het rookkanaal verstopt kan raken. Hierdoor ontstaat het risico op koolmonoxide vergiftiging of het ontstaan van een schoorsteenbrand. Vanuit veiligheidsoogpunt adviseren wij daarom de schoorsteen elk jaar te laten reinigen en inspecteren. Bij een grondige inspectie kijken wij ook altijd naar de staat van het metsel- en voegwerk, de loodaansluiting op het dak en de kap van de schoorsteen. Vogels willen voor het nestelen nogal eens dankbaar gebruikmaken van dit soort beschutte plaatsen. Ook dat kan de rookafvoer belemmeren. In veel gevallen is een jaarlijkse inspectie en reiniging van de schoorsteen zelfs een harde eis van uw verzekeringsmaatschappij. Zij keren geen schadebedrag uit als blijkt dat deze schade is veroorzaakt door nalatigheid in het periodiek onderhoud en de inspectie van de schoorsteen.

In steeds meer woningen is geen schoorsteen aanwezig, simpelweg omdat er geen losse kachels meer aanwezig zijn en de woning wordt verwarmd door een cv-installatie. Ook bij dergelijke installaties is het echter essentieel dat de rook en onverbrande gassen die vrijkomen in een cv-ketel op een veilige manier naar buiten toe worden afgevoerd. In dit geval gaat het meestal om pijpen van dikwandig aluminium of RVS die via een warmte-isolerende dakdoorvoer uitmonden op een plat of hellend dak. Deze rookkanalen worden bij het afsluiten van een onderhoudscontract voor de cv-installatie automatisch meegenomen bij de algehele inspectie die jaarlijks plaatsvindt. Omdat er bij het verbrandingsproces in cv-ketels veel minder schadelijke en onverbrande reststoffen door het rookkanaal heengaan dan bij bijvoorbeeld hout- of kolenkachels, is de kans op ernstige vervuiling of zelfs verstopping van het rookkanaal stukken kleiner. Ook in dit geval staan veel verzekeringsmaatschappijen er echter op dat er een bewijs van vakkundig periodiek onderhoud kan worden overlegd. Een goed functionerende rookafvoer is essentieel. Bij vervanging van de cv-ketel wordt het rookkanaal gelijktijdig vernieuwd. Dat betekent in de praktijk dat dergelijke rookkanalen maximaal 20 tot 25 jaar meegaan.

Wilt u er altijd van verzekerd zijn dat uw schoorsteen of rookkanaal goed functioneert en veilig is? Neem dan contact met ons op.